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天峦持货十年惨蚀720万

2020-08-27 14:44:25 大公报
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分享 图:天峦又录蚀让   蚀让之城上水洋衡宇苑天峦又见血,今年7单二手成交全流血。据新闻称,内地客持有的一幢洋房刚以2800万元易手,连同厘印费及署理佣金计,原业主实蚀近720万元。   该宗个案为天峦加伦大道单号屋,适用面积2011方尺,业主为内地人士,早于2010年斥约3346万元购入。据土地注册处资料显示,该单元于上月尾以2800万元售出,业主账面蚀约546万元,蚀幅约16%;如计及厘印费及署理佣金等用度,蚀让金额料近720万元。   该屋苑由新地(00016)生长,昔时开售时,吸引不少内地客高价购置,但亦埋下现在不时泛起蚀让的境况,据了解,该屋苑今年所录最少7宗成交,全皆蚀让,蚀幅约由4%至逾30%不等,现在年头成交的加伦大道51号屋,成交价只约2130万元,较原业主于2011年的3138万购入价,蚀1008万元,蚀幅达32%。   此外,九龙城御门.前一个中高层B室3房单元,适用面积约628方尺,业主约于两个多月前放盘,叫价1200万元,之后不停降价,才以1081.8万元售出,累减约118.2万元,尺价约17266元。原业主于2015年头斥约1080.3万元购入,账面赢利仅1.5万元,连供楼利息、厘印费及佣金等支出,料实蚀约50万元。利嘉阁高级司理黄民杰示意,上述为该物业首宗二手成交个案,目前市场约有4个放盘单元,叫价由约850万元起。   嘉湖尺价再跌穿1万   另一宗明赚实蚀的个案是位于沙田九肚丽坪路的玖珑山,天珑阁1座中低层F室单元,适用面积650方尺,上周以800万元售出,尺价约12308元;据知,业主于2014年底以约780万元购入,现账面微赚约20万元,然计及税项及佣金等支出,料实蚀近20万元。   天水围嘉湖山庄尺价再跌穿1万元。中原地产天水围高级区域营业司理文家辉示意,嘉湖山庄1期13座中层B室,适用面积633方尺,3房套房距离,向东南望园景,属同类优质户,业主原以650万元市价放售,厥后减至612万元沽货,累减38万,尺价9668元。据悉,上址于2002年以133万元购入,转手账面赢利479万元。   另鲗鱼涌康怡花园C座高层4室,适用面积594方尺,原则3房改成2房距离,属顶级山景楼王单元。原叫价1200万元,最终累减130万元以1070万元易手,尺价18013元。   责任编辑:侯祎岚 苏州新闻网声明:该文看法仅代表作者自己,与苏州新闻网无关。转载请注明:皇冠注册:天峦持货十年惨蚀720万
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